Vergi Rehberi
Konut Alımında KDV Oranları (%1, %10, %20) ve İade Şartları
Konut alımında KDV uygulaması yalnızca **şirketlerden (müteahhit, inşaat firması)** yapılan sıfır konut alımlarında geçerlidir. Şahıstan şahısa yapılan 2. el ev satışlarında KDV hesaplanmaz.
2026 Konut KDV Oranları Nasıl Belirlenir?
- Net 150 m²'ye Kadar Konutlar: Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan konutlarda %1 KDV; diğer 150 m² altı konutlarda kademeli olarak %10 KDV uygulanır.
- Net 150 m² Üzerindeki Konutlar: 150 m²'ye kadar olan kısım için indirimli oran (%10), 150 m²'yi aşan kısım için ise genel KDV oranı (%20) uygulanır.
Sıkça Sorulan Sorular
İkinci el ev alırken KDV ödenir mi?
Hayır, vergi mükellefi olmayan şahıslar arasındaki 2. el ev satışında KDV doğmaz.