Tapu İşlemleri

Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır? (Adım Adım Rehber)

Son güncelleme: Eylül 2026 · Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), Web-Tapu

Bir gayrimenkulün (ev, arsa, işyeri) mülkiyetinin alıcıya devredilmesi işlemi Tapu ve Kadastro Müdürlükleri nezdinde gerçekleştirilir. Günümüzde tüm tapu devir başvuruları Web-Tapu sistemi (webtapu.tkgm.gov.tr) üzerinden veya e-Devlet kapısı aracılığıyla online olarak yapılmaktadır.

Tapu devri için gerekli belgeler nelerdir?

Devir randevusu oluşturmadan ve tapu müdürlüğüne gitmeden önce hazır bulunması gereken belgeler:

Satıcıdan İstenen Belgeler:

• Tapu Senedi: Taşınmaza ait tapu fotokopisi veya ada/parsel bilgisi.
• T.C. Kimlik Kartı: Aslı ve fotokopisi.
• Belediye Rayiç Değer Belgesi: Taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınan "Emlak Beyan Değer Belgesi". (Emlak vergisi borcunun bulunmaması şarttır).
• DASK Poliçesi: Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin güncel kopyası (konut ve işyerleri için).

Alıcıdan İstenen Belgeler:

• T.C. Kimlik Kartı: Aslı ve fotokopisi.
• Fotoğraf: (Gerekli durumlarda/vekaletnamelerde kullanılır).
• Vekaletname: Devir işlemi vekil aracılığıyla yapılıyorsa noterce düzenlenen resimli tapu vekaletnamesi.

Adım Adım Tapu Devir Süreci

1. Web-Tapu Üzerinden Başvuru: Taşınmaz sahibi e-Devlet şifresiyle Web-Tapu sistemine giriş yapar, "Başvuru Yap" seçeneğinden satış işlemini seçer ve alıcının T.C. kimlik bilgilerini sisteme girer.
2. Evrakların Yüklenmesi: Belediye rayiç belgesi ve DASK poliçesi sisteme dijital olarak yüklenir.
3. SMS Bilgilendirmesi ve Harç Ödemesi: Tapu müdürlüğü başvuruyu inceledikten sonra tarafların telefonuna Tapu Harcı ve Döner Sermaye Bedeli ödeme numarası (E-Tahsilat seri numarası) SMS ile gönderilir.
4. Harçların Ödenmesi: Belirtilen harç tutarları ziraat, vakıf, halkbank veya gib.gov.tr üzerinden ödenir.
5. Randevu Saatinde İmza: SMS ile bildirilen randevu gün ve saatinde alıcı ve satıcı tapu müdürlüğünde hazır bulunur, kimlik kontrolü sonrasında resmi senet imzalanır.