Tapu İşlemleri
Yabancılara Gayrimenkul Satışı ve Ekspertiz Şartı
Türkiye'de yabancı uyruklu gerçek kişilerin gayrimenkul edinimi Tapu Kanunu'nun 35. maddesi kapsamında düzenlenmiştir. Yabancıların ev, iş yeri veya arsa satın alırken uyması gereken özel belgelendirme şartları bulunmaktadır.
Zorunlu Belgeler ve Prosedür
- Döviz Alım Belgesi (DAB): Yabancı alıcı, satış bedeli tutarındaki dövizi tapu işleminden önce T.C. Merkez Bankası'na satılmak üzere bir bankaya bozarak Döviz Alım Belgesi almak zorundadır.
- Gayrimenkul Değerleme Raporu (Ekspertiz): TKGM TADEB sistemi üzerinden atanan SPK lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanan güncel ekspertiz raporu sunulmalıdır.
- Yeminli Mütercim Tercüman: Alıcının Türkçe bilmemesi durumunda tapu imza aşamasında lisanslı yeminli tercüman hazır bulundurulur.
Sıkça Sorulan Sorular
Tüm yabancı ülke vatandaşları Türkiye'de ev alabilir mi?
Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen serbest ülkelerin vatandaşları edinim yapabilir. Askeri yasak bölgelerde edinim yapılamaz.
Vatandaşlık için gayrimenkul alım sınırı ne kadardır?
İstisnai T.C. Vatandaşlığı başvurusu için en az 400.000 Amerikan Doları tutarında gayrimenkul satın alınması ve 3 yıl satılmama şerhi koydurulması gerekir.